Private Project Cost Intelligence
Il rilievo
Una riga non è dove il contratto dice che dovrebbe essere.
La traccia
Il filo corre da quella riga al denaro — e lo ferma.
Nautica
Un refit si giudica ponte per ponte.
Residenze di lusso
Lo stesso divano non può essere consegnato due volte.
Immobiliare e industria
L'avanzamento è ciò che è costruito, non ciò che è fatturato.
Qualunque sia il progetto
Il conto deve reggere.
Intelligence sui costi per progetti privati di alto valore — residenze di lusso, immobiliare di pregio, industria, nautica. Ogni richiesta, variante e stato di avanzamento ricondotti a contratti, perimetro, autorizzazioni ed evidenze.
CostBleed si colloca sopra il registro che Lei già utilizza. Prima che una richiesta di pagamento, una variante o una fattura venga approvata, viene ricostruita rispetto a quanto pattuito, a cosa è cambiato, a cosa è stato autorizzato e a cosa è già stato richiesto in precedenza — e ogni voce viene verificata rispetto ai documenti che la supportano.
Non sostituisce il Suo sistema di project management, il Suo software di contabilità o il Suo Quantity Surveyor. Offre a chi firma l'approvazione un'unica visione, collegata alle evidenze, di ciò che è sicuro pagare, ciò che richiede prima un chiarimento e ciò che va trattenuto.
Richiesto non equivale a supportato. Questo è il prospetto decisionale che uno Scan produce per un pacchetto — lo stesso formato che riceve nel Suo ProofPack.
| Richiesto | €186.400 |
|---|---|
| Supportato | €151.980 |
| Da chiarire | €24.820 |
| Potenziale emorragia | €9.600 |
| Trattenuta consigliata | €34.420 |
Valori illustrativi, riportati per mostrare il formato. Il Suo ProofPack si riconcilia con i Suoi numeri reali, con ogni valore ricondotto a un documento di origine.
Ogni esito è accompagnato da un'azione consigliata e da un revisore nominato, con data e ora, prima di arrivare a Lei.
Ogni rilievo significativo in un ProofPack è costruito allo stesso modo: una motivazione chiara ed esplicita, un importo in questione e la fonte esatta su cui si basa.
Rilievo illustrativo, costruito per mostrare il formato. Ogni rilievo che riceve è validato da un revisore qualificato prima di arrivare a Lei.
Potenziale emorragia
Spese generali di cantiere richieste due volte
€9.600
Le stesse spese generali di gestione del cantiere compaiono come voce intera nel SAL n. 2 e di nuovo nel SAL n. 3. Il computo metrico approvato riporta questa voce una sola volta per l'intero pacchetto.
Azione consigliataTrattenere €9.600 in attesa di un prospetto riconciliato delle spese generali da parte dell'appaltatore.
Dodici modi in cui il valore sfugge anche in un progetto ben gestito — ognuno un controllo deterministico, ogni rilievo ricondotto alla clausola e alla pagina che lo dimostrano.
Lo stesso lavoro richiesto in due SAL — o due volte nello stesso.
Un prezzo superiore all'elenco prezzi fissato dal contratto.
Una misura superiore a quanto supportato da disegni e registri di cantiere.
Spese generali e utile applicati oltre la percentuale concordata.
Una modifica eseguita senza l'ordine di servizio richiesto dal contratto.
Una voce richiesta senza alcun documento a supporto.
Una variante che ripete un lavoro già compreso nel capitolato.
Ritenuta a garanzia trattenuta con l'aliquota sbagliata, o calcolata sulla base sbagliata.
Un importo progressivo che non si riconcilia con l'ultimo SAL.
Una somma a disposizione spesa senza restituire la parte non utilizzata.
Due versioni dello stesso documento con importi diversi.
Uno stato di avanzamento dichiarato oltre quanto evidenziato dai registri.
Il ProofPack è il deliverable: un riepilogo decisionale riconciliato con il quadro economico del pacchetto, una traccia documentale rilievo per rilievo e la validazione firmata di un revisore — pensato per essere mostrato a chi firma l'approvazione.
Ogni incarico inizia in piccolo e in modo riservato: un pacchetto, un compenso fisso, un ProofPack. Quello che segue sta a Lei.
Si parte da qui
Un pacchetto, sotto NDA, consegnato come ProofPack validato da un revisore. Prezzo fisso, concordato prima dell'avvio dei lavori.
Ricorrente
Revisione continuativa dei pacchetti, monitoraggio delle varianti e un registro aperto delle criticità per l'intera durata del progetto.
Portfolio
Un flusso di revisione a marchio del partner, con postazioni per i revisori e controlli a livello di portfolio su più progetti.
Il prezzo viene concordato privatamente per ciascun incarico.
Richiedi un preventivo sotto NDAOgni incarico inizia sotto NDA. I documenti sono isolati, sottoposti a hashing e versionati. I rilievi significativi sono validati da un revisore qualificato prima che Lei li veda.
Riservatezza, evidenze e revisione →